In Vendita Villa 6 Camere da letto 835mq a Lucignano - Rif. exp-012018

In Vendita "Prestigiosa Villa con piscina a Lucignano (Arezzo)" Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, conosciuto come la “Perla della Valdichiana”, proponiamo in vendita Villa Elsa, una residenza di grande fascino attualmente adibita a casa vacanze di alto livello, con eccellente visibilità online e recensioni di altissimo profilo. La proprietà rappresenta una rara opportunità sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento consolidato nel settore turistico e degli eventi, grazie anche all’organizzazione di matrimoni e occasioni esclusive. 🌿 Caratteristiche principali: Capacità ricettiva fino a 16 ospiti. Villa principale con 6 camere + dependance indipendente. Ampio giardino privato e recintato di circa 5.000 mq Piscina panoramica 14x7 metri con fontana Spazi esterni attrezzati: loggia e pergolato per pranzi e cene all’aperto. Vista aperta sulla campagna toscana. Massima privacy e tranquillità. 🏡 Spazi esterni e comfort: La villa è immersa in un curato giardino dotato di pozzo artesiano, ideale per momenti di relax nella natura. La grande piscina privata, circondata dal verde, rappresenta il cuore della proprietà durante la bella stagione. A completare gli spazi esterni: Zona pranzo all’aperto Ampio parcheggio con accesso da cancello automatico. Terreno con circa 100 piante di ulivo in produzione con secondo accesso carrabile indipendente. Dotazioni e servizi: Impianto Fotovoltaico Connessione Wi-Fi Aria condizionata (nella torretta) Lavanderia Sistema di allarme con videosorveglianza Cucina professionale con forno a legna e barbecue, dotata di doppio accesso (ideale per catering ed eventi) Proprietà costantemente mantenuta grazie alla presenza di un custode 🏠 Distribuzione degli interni: Villa principale: Piano terra: ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina attrezzata con accesso diretto alla loggia, seconda cucina professionale, bagno Primo piano: camera matrimoniale con bagno en-suite e vasca idromassaggio, soggiorno con terrazza panoramica, camera di passaggio con 2 letti singoli Torretta: camera padronale con aria condizionata e bagno Livello inferiore: 2 camere matrimoniali con bagno en-suite + camerina con 2 letti singoli Dependance: Camera con letto matrimoniale e 2 letti singoli Bagno privato con doccia. 📍 Posizione strategica La proprietà gode di una posizione ideale per esplorare le più belle destinazioni della Toscana e dell’Umbria: Lucignano: 4 km Monte San Savino: 7 km Arezzo: 25 km Cortona: 30 km Siena: 50 km Firenze: 85 km A soli 20 km si trova il Valdichiana Outlet Village, punto di riferimento per lo shopping di qualità. 💰 Un investimento sicuro: La villa dispone di un impianto fotovoltaico che contribuisce a generare un’interessante rendita annuale. L’attività turistica già avviata e perfettamente funzionante garantisce entrate stabili e dimostrabili, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera coniugare piacere e redditività. ✨ Una dimora unica, dove il fascino della tradizione toscana incontra comfort moderni e opportunità di investimento. La Villa viene venduta completamente ammobiliata e pronta per essere vissuta dai nuovi proprietari che sapranno apprezzarne il valore.